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AUDIENCIA PÚBLICA - consulta preliminar Nº 876-2-2016 presentada por el Arq. Maximiliano Álvarez 27-02-2018
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 Municipalidad de San Carlos de Bariloche

Provincia de Rio Negro

RESOLUCION Nº 00000335-I-2018


VISTO: la consulta preliminar Nº 876-2-2016 presentada por el Arq. Maximiliano Álvarez propiedad del Sr. Victor Rosamel Azócar Soto, y;

CONSIDERANDO:

que a través de la Consulta Preliminar del encabezado se solicita la aplicación de normas urbanísticas especiales.

que las mismas estan referidas a :

Factor de Ocupación de Suelo

Estacionamiento Vehicular.

que la parcela 19-2-J-182-20 se encuentra emplazado en el Área de Planeamiento GE/D, Área de Generación Ecológica, (C.P.) y ACE/R4 y UM2 3a (C.U.) ;

que se propone el Uso CULTO, el cual según la norma lo prevé como complementario al 50%, valores que NO sustentan la materialización de la propuesta proyectada.

que dicho Uso, se corresponde dada las funciones de orden colectivo que se desarrollan a lo que se denomina Equipamiento Urbano,

que el Equipamiento Urbano contribuye al completamiento institucional necesario para el normal funcionamiento de una ciudad,

que la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal en este aspecto según Dictamen de fecha 02 de enero del 2018, NO ha observado objeciones para alcanzar la totalidad del potencial constructivo para el Uso señalado.

que dicho órgano consultivo para el Estacionamiento ha expresado dentro de su análisis que la norma al NO establecer una cantidad cierta de plazas de estacionamiento sino que lo hace a través de la aplicación de la relación de superficies para estacionar como parte de la superficie total a construir;

que se deduce que que los usuarios son personas de bajos recursos y vecinos del lote en cuestión y que en los días y horarios de reunión la mayoría de ellos llegan caminando o en transporte público, por lo que no se prevé la obstrucción de calles con vehículos;

que la comunidad alcanza a 80 familias aproximadamente y el número de autos que se cuentan en los dias de culto NO alcanzarán las 15 unidades;

que mediante consulta preliminar Nº 876-2-2016, de fecha 31 de octubre de 2016, el presentante solicita tratamiento por Rango Temático III del Manual de Gestión Técnico-Administrativo del Codigo Urbano, Anexo II de la Ordenanza Nº 470-CM-95, en el Consejo de Planificación Municipal;

que la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal, emitió opinión técnica con fecha 6 de noviembre de 2017;

que con fecha 18 de diciembre de 2017 a las 13 hs en el auditorio “Juan Carlos Cornelio” de la Secretaría de Turismo; el Consejo de Planificación Municipal presentó el proyecto en cuestión ante la comunidad e instituciones con injerencia en el tema, según lo dispuesto por la Ordenanza Nº 419-CM-94;

que con fecha 9 de enero de 2018, la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal emitió Dictamen;

que de acuerdo a lo establecido por la normativa vigente corresponde efectuar el llamado a Audiencia Pública;

que la Audiencia Pública es una institución creada por la Carta Orgánica Municipal, Art. 164º, que garantiza el derecho de los ciudadanos de dar o recibir opinión e información sobre las actuaciones político-administrativas, habiendo sido reglamentado por Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que el Art. Nº 2) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 establece claramente que: las audiencias públicas pueden ser obligatorias o facultativas. Son obligatorias todas aquellas que se encuentren previstas como tales en la Carta Orgánica municipal, o que otra Ordenanza así lo establezca; siendo facultativas todas las restantes;

que las Audiencias Públicas pueden ser convocadas por el Departamento Ejecutivo a través del Intendente Municipal, Art. 3) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que por ello y en uso de las atribuciones que le confiere el Art. 51º de la Carta Orgánica Municipal;

EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE

ARTICULADO:

CONVOCAR: a la Audiencia Pública Obligatoria, a efectos de dar cumplimento al Art. Nº 164 de la Carta Orgánica Municipal y Ordenanza Nº 1744-CM-07, para el día lunes 19 de de marzo de 2018 a las 13:00 hs, en el Auditorio Juan Carlos Cornelio de la Secretaría de Turismo, sita en B. Mitre y C. Villegas, siendo la Autoridad Convocante el Departamento Ejecutivo, Subsecretaría de Gestión Urbana. El objeto de la misma es continuar con el tratamiento Rango Temático III de la consulta preliminar Nº 876-2-2016 presentada por el Arq. Maximiliano Álvarez , propiedad de Víctor Rosamel Azócar Soto; Cuyo uso propuesto es el de CULTO, solicitando para la parcela DC 19- 2-J-182-20, la ampliación al 100% sus tópicos y la materialización del mismo en Planta Baja determinando la excepcionalidad de NO cumplimentar con la cantidad de plazas de estacionamiento solicitadas dentro del predio;

INFORMAR: a la Comunidad la Convocatoria a Audiencia Pública, al menos en tres (3) medios de difusión masiva de la Localidad, durante tres (3) días, con antelación no menor a quince días corridos, respecto de la fecha fijada de realización de acuerdo al Art. 1) de la presente, y en los términos de los Art. Nº 6 y 7 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 y con los datos que a continuación se detallan: fecha, hora y lugar de celebración de la Audiencia; Orden del día; nombre y Cargo de la Autoridad convocante y de la Autoridad de la Audiencia; breve descripción del asunto a tratar; fecha y lugar a partir de la cual y donde se debe acudir para la consulta de la previa y obtener copia de la misma objeto de la convocatoria y costo de las copias, si correspondiere; lugar y plazo para solicitar la intervención oral durante la Audiencia Pública, ya sea del solicitante o de peritos y testigos; lugar y plazos para presentar intervenciones u opiniones por escritos, previos y posteriores a la Audiencia.
Simultáneamente con la firma de la presente, se formará un expediente en el que se agregarán las constancias documentales de la publicación de la convocatoria, los antecedentes, despachos y expedientes de los organismos competentes en la materia, los estudios, informes, propuestas y opiniones que pudieran aportar los participantes y técnicos consultados. El proyecto queda a disposición de la ciudadanía para la consulta, en la Subsecretaría de Gestión Urbana. Las copias que se soliciten será a cargo de quienes las requieran.

HABILITAR: en el ámbito de la Subsecretaría de Gestión Urbana, sita en Corralón Municipal Gallardo y Rivadavia de esta Ciudad, el Registro de participantes para la inscripción por escrito de oradores, peritos, partes y testigos, en formulario con los datos detallados en los Art. Nº 9 y 10 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07, a los efectos que los interesados formulen su inscripción y acompañen en su caso la documentación y/o pruebas de las que pretendan valerse, hasta el día15 de marzo de 2018 a las 13:00hs (Anexo I) formulen intervenciones posteriores a la Audiencia (Anexo II) hasta el día 21 de de marzo a las 13:00hs.

NORMAS DE FUNCIONAMIENTO: la Audiencia Pública Obligatoria será presidida por la Subsecretaría de Gestión Urbana, quien podrá requerir el momento de su celebración la colaboración de mediadores, facilitadores y/o moduladores. La Audiencia Pública se dividirá en dos partes, según Anexo I.
Todo el desarrollo de la Audiencia es grabado y transcrito, por cuenta de la autoridad convocante. Las versiones escritas son anexadas al expediente.

ESTABLECER: que la fecha de convocatoria será el día lunes 19 de marzo a las 13:00hs en el auditorio Juan Carlos Cornelio de la Secretaría de Turismo, sita en Mitre y Villegas:

La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Desarrollo Urbano y Jefe de Gabinete.

Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese.-

SAN CARLOS DE BARILOCHE, 26 de febrero de 2018.-

 

 

ANEXO 1 - PARTES DE LA AUDIENCIA PUBLICA

PRIMERA PARTE

Durante la Audiencia se cumplirá con los siguientes resguardos en cumplimiento de la Ordenanza Nº 1744-CM-07:

1) Lectura de las normas jurídicas y prácticas aplicables a la Audiencia Pública incluyendo duración de las intervenciones del público, de los peritos y de los testigos y atribuciones del Presidente de la Audiencia para el otorgamiento de la palabra.

2) Lectura Orden del día.

3) Lectura parcial o completa del expediente.

4) Oportunidad para escuchar a los peritos y testigos ofrecidos por las autoridades en primer término y por los inscriptos en segundo término.

5) Oportunidad para escuchar presentaciones orales por parte de las personas inscriptas conforme los plazos establecidos en el presente.

6) Información respecto del seguimiento del asunto tratado, en su defecto, lugar y plazo para obtenerlo;

7) Información sobre el lugar y el modo de obtención del expediente en el que se hayan incluido las versiones escritas de las distintas intervenciones de las Autoridades, del público, de los peritos y de los testigos;

SEGUNDA PARTE:

1) Se cederá la palabra a los inscritos en el Registro de Participantes en el Orden que resultare de su número de inscripción. Cada participante contará con un plazo máximo de cinco (5) minutos para su exposición Pública.

2) La documentación y prueba de la cual pretendan valerse los expositores, estarán a disposición de las partes en la Sede de la Audiencia;

3) Por Resolución fundada, previa, quién preside la Audiencia podrá prolongar el plazo de exposición, hasta un máximo de diez (10) minutos.

ANEXO II:

1) Lugar y plazo para presentar intervenciones u opiniones por escrito, posteriores a la Audiencia Pública: Subsecretaria de Gestión Urbana, sita Corralón Municipal Gallardo y Rivadavia, 21 de marzo hasta las 13 hs..

2) Fecha de emisión del Dictamen Legal correspondiente a la presente Audiencia Pública 26 de marzo de 2018.

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