Untitled Document
stu nicholls dot com | menu - Pro dropdown #1
RESOLUCION Nº 00007146-I-2017 ------ Volver a boletin
VISTO: El expediente Nº 1015/2016, la Resolución Nº 5443-I-2015,  la Previa Nº 20307-2-15 y Enlace Nº 2342-EN-2.015, y:

CONSIDERANDO:

  • que por Resolución Nº 5743-I-2015, se ha autorizado la reformulación del proyecto presentado para la tercera etapa del edificio denominado Bariloche Center ubicado en la parcela DC 19- C2--3D-M312-P01;
     
  • que la misma Resolución ha autorizado a las áreas técnicas dependientes de la Secretaría de Desarrollo (Estratégico) Urbano, a evaluar la documentación dentro de los parámetros descriptos por la Ord. 203-CM-87;
     
  • que los propiciantes han conformado el expediente de AMPLIACION de obra Nº 1015/2016, concerniente en la Modificación de Proyecto, Cocheras, Locales Comerciales y Residencial Turístico Tipo I , Hotel Categoría 3 estrellas;
     
  • que en la Ord. Nº 203-CM-87 se consolidó la utilización total del tercio libre fundado de la parcela en pos de completar la totalidad de la superficie del solar en pos de mejorar el perfil urbano existente;
      
  • que el Juez Subrogante del Juzgado Civil, Comercial y Minería Nº I, Secretaría Nº I de San Carlos de Bariloche, Dr. Santiago V. Moran, el día 29 de julio de 2.015, ha dado por cumplidas las exigencias reglamentarias relativas a la citación para la Asamblea Plenaria del Consorcio de Copropietarios del Edificio Bariloche Center;
     
  • que por Enlace Nº 992-2-2017 de fecha 22 de noviembre de 2017, el representante de la firma Sodisur SA, actual titular del bien, Arq. Rubén Ritondale eleva a la Subsecretaría de Gestión Municipal, copia de las actuaciones realizadas en la causa Judicial Nº A-3BA-620-C2014;
     
  • que analizada dicha documentación se corrobora que en el Acta de Asamblea Plenaria de fecha 10 de mayo de 2014, " la aprobación del proyecto comprenderá aquellas modificaciones que introduzca la Municipalidad y la Dirección de Catastro y Topografía de la provincia como necesarias para la aprobación de los planos definitivos" (SIC);
     
  • que en el desarrollo de la citada Acta se establece que se pretende que la propuesta sirva como conector entre la Calle Mitre y la Calle San Martín, como recorrido urbano comercial con el aporte de espacios públicos o semi públicos, contemplándose la posibilidad de incorporar probablemente dentro del uso comercial al destino de supermercado y/o grandes tiendas
     
  • que se establece una nueva Asamblea Plenaria el día cuatro de junio de 2014, donde en el Acta y ante distintas consultas de los asambleístas el profesional Arq. Francisco Amoroso, responde ante una consulta especifica ( Fj 01117616), que la altura máxima de la modificación sera de "cinco pisos mas el techo"(SIC);
     
  • que dicho acto se cierra con un aplauso cerrado y expresiones sobre el deseo de concreción de la obra siendo este un anhelo largamente esperado por los propietarios. (Fj 01117618);
     
  • que acorde a lo requerido por la SDU se han aportado mayores precisiones referidas al proyecto de arquitectura, las que fueran elevadas el día 4 de noviembre de 2016, presentando la documentación que conforma el expediente de obra nueva Nº 1015/16,
     
  • que por Nota Nº 174-EN-2016, se eleva el Plan de Estabilización de taludes con su calculo estructural , Informe de Seguridad e Higiene y Antisiniestral, los que se enlazan al Plan de Excavaciones y Movimiento de Suelos presentado;
     
  • que en el mismo enlace se designa al Responsable Ambiental, Director de Estructuras, Representante Técnico presentando documentación de la ART y Seguros de Trabajo;
      
  • que el día 8 de noviembre de 2016, por enlace Nº 2872-EN-2016, el profesional eleva el Encuadre Ambiental de la propuesta de Remodelación y Ampliación del Edificio Center ;
     
  • que en el mencionado expediente el proyecto prevé una altura máxima de 17,20 m desde la rasante a nivel de Av. San Martín, desarrollados en Planta Baja y cinco pisos conformando los locales comerciales, oficinas y Hotel;
     
  • que se solicita la construcción descripta asimilándola si correspondiere a los hechos construidos en sus inmediaciones, ajustando la superficie máxima a construir a lo establecido por la Ord. Nº 203- CM-87 y la Res. 5443-I-15.
     
  • que el Código Urbano promueve para el Área Urbana la Adecuación a Hechos Construibles ejemplificando los hechos de transición deseables para construcciones sobre medianeras,
     
  • que si bien para el presente no se trata de una edificación entre medianeras, si se establece una sincronía con el medio construido circundante,
     
  • que la SSGU ha otorgado Inicio de Obra los que han sido extendidos acorde a los requerimientos presentados oportunamente por los profesionales para construcciones que se encuentran dentro del rango reglamentario de análisis;
     
  • que la Unidad Coordinadora del CPM, ha tomado conocimiento de la presente según consta en Acta Nº 58 del día miércoles 13 de diciembre del año 2017;
     
  • que por ello y en uso de las atribuciones conferidas por el Art. 51º de la Carta Orgánica Municipal;

EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE 

ARTICULADO:

  1. AUTORIZAR: los destinos que se propongan los que deberán ser compatibles con los usos aprobados por Ordenanza 203-CM-87, los que serán analizados dentro del ámbito de la Secretaría de Desarrollo Urbano.
     
  2. AUTORIZAR: la altura definida en la propuesta por ser considerada como deseable y complementario del perfíl urbano existente para el área circunscripta por la Av. San Martín , Pasaje Libertad y calles aledañas
     
  3. AUTORIZAR: la Aprobación del expediente Nº 1015/2016 una vez verificadas las demás exigencias que surjan de los requisitos y procedimientos determinados para el mismo.
     
  4. La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Desarrollo Urbano y Jefe de Gabinete.
     
  5. Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese 

SAN CARLOS DE BARILOCHE,  21 de diciembre de 2017

GENNUSO, GUSTAVO ENRIQUE[Intendente Municipal] BARBERIS, MARCOS GUILLERMO[Jefe de Gabinete] BULLAUDE PABLO, [Secretario de Desarrollo Urbano]
Untitled Document
Lanzan Curso de Management para Entidades Deportivas

Será dictado por la reconocida organización SPILA, en colaboración con el Municipio, de manera que será gratuito para todos los participantes. Inscripciones a partir del lunes 2 de septiembre.

Más vecinos podrán conectarse a la red de agua

La Municipalidad firmó este martes (27/8) el acta de recepción provisoria de la obra de agua de Ladera Norte con la empresa constructora SERGAS, a raíz de las gestiones realizadas con el Departamento Provincial de Aguas (DPA).

Untitled Document
Registro de oposición para el programa Sustentabilizar Hogares
17-09-2019
CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA N°84
13-09-2019
Registro de oposición para el programa Sustentabilizar Hogares
26-08-2019
Sigue el cronograma del Plan Calor municipal
23-08-2019
Bariloche recibe al Enduro World Series
23-08-2019
Camerata Juvenil Municipal participó en el Encuentro de Contrabajos
23-08-2019
Municipio avanza en la digitalización de expedientes
22-08-2019
Continúan avanzando los trabajos en la ciudad producto de la Ecotasa
22-08-2019
Municipio busca despachadores radio-operadores
21-08-2019
Municipio asiste informáticamente a quienes buscan empleo
21-08-2019
Buscador