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ORDENANZA N.º 2872-CM-17 ------ Volver a boletin
DESCRIPCIÓN SINTÉTICA: SE APRUEBAN LOS INDICADORES URBANÍSTICOS INMUEBLE 19-2-K-K10-02A. AUTORIZA CONVENIO URBANÍSTICO

ANTECEDENTES

Carta Orgánica Municipal.

Ordenanza 418-CM-94: Consejo de Planificación.

Ordenanza 470-CM-95: Se aprueba el reglamento de la ordenanza 418-CM-94.

Ordenanza 169-I-79: Código de Planeamiento.

Ordenanza 546-CM-95: Código Urbano.

Ordenanza 2733-CM-16: Establecer derecho de participación municipal en la renta diferencial urbana.

Ordenanza 2450-CM-14: Aprobar plan de desarrollo urbano área ruta nacional 40.

Ordenanza 2177-CM-11: Se crea la Comisión Evaluadora Ambiental (CEA) para la evaluación de Estudios de Impacto Ambiental y efectuará el Dictamen Impacto y la Declaración Ambiental para aprobar o rechazar emprendimientos. Establece procedimientos, plazos.

Ordenanza 217-C-89: Regula la realización de la Evaluación del Impacto Ambiental. Proyecto. Pautas Obligatorias. Estudio de Impacto Ambiental. Costo. Autoridad de Aplicación.

Ordenanza 211-I-79: Código de edificación.

Ordenanza 2802-CM-16: Tratamiento previo infiltración de efluentes cloacales. Modifica Código de Edificación ordenanza 211-79.

Ordenanza 1744-CM-07: Reglamentación de audiencias públicas.

Resolución: 1389-I-94: Reglamentación ordenanza 217-CM-89. Impacto Ambiental.

Expediente municipal según consulta preliminar 228-2-13.

Dictamen Técnico 01 del 16 de mayo de 2016 de la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal.

Resolución 3117-I-16 (07-07-16) Convocatoria a audiencia pública.

Audiencia pública del 29 de julio de 2016 en Sala de Sesiones del Concejo Municipal.

Dictamen de Asesoría Letrada 498-AL-16 (22-08-16).

Acta acuerdo entre la Desarrolladora del Limay SA y la Cooperativa de Electricidad Bariloche.

FUNDAMENTOS

La firma Desarrolladora del Limay SA en su carácter de propietaria, por consulta preliminar 228-2-13, realiza la presentación de un proyecto de urbanización en la parcela 19-2-K-K10-02A.

Dado que la propuesta se encuentra en un Área de Ocupación Concertada (AOC) queda su tratamiento asimilado a lo dispuesto por el Manual Técnico Administrativo del Código Urbano, dentro de los lineamientos del denominado Rango Temático III en el seno del Consejo de Planificación Municipal (CPM).

Se solicita dentro del mencionado marco el análisis de:
1. Uso propuesto.
2. Asignación de parámetros urbanísticos para dicho uso.
3. Aprobación de la subdivisión del suelo propuesto.

El análisis de las áreas técnicas de la entonces Secretaría de Desarrollo Estratégico coincide en la potencialidad de desarrollar el sector con una urbanización de usos mixtos y densidad media en relación al desarrollo de nuevas centralidades en la zona Sur de la ciudad la cual cuenta con una muy escasa oferta de comercios y servicios que permita a la población del sector ahorrarse innecesarios desplazamientos al centro de la ciudad.

Analizado el proyecto, habiéndose cumplido con las adecuaciones y requerimiento de la Subsecretaría de Planeamiento Territorial y la Subsecretaría de Medio Ambiente, y considerando su desarrollo coherente con los lineamientos urbanos establecidos por el Plan Estratégico Integral de Desarrollo, la entonces Secretaría de Desarrollo Estratégico, remite por nota el expediente del proyecto para ser analizado por la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal, dando inicio al tratamiento por Rango Temático III.

El 18 de enero de 2016 se desarrolla la reunión del Concejo de Planificación Municipal con la presencia de los miembros permanentes e invitados donde el proponente realiza la exposición del proyecto.

La Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal, realiza el dictamen técnico 01, de fecha 27 de mayo de 2016 en el cual se concluye:

“Independientemente de la resolución del planteo urbanístico, se recomienda permitir la subdivisión, previa presentación de los proyectos de infraestructura y sus correspondientes factibilidades de provisión de servicios en forma excluyente”.

Continuando con el proceso determinado para el Rango Temático III, y según lo establece la ordenanza 1744-CM-07, se convocó a audiencia pública para dar tratamiento al Proyecto; la que se realizó el 29 de julio de 2016 y de la que participaron como oradores, el Arq. Eduardo Reddy, Subsecretario de Gestión Urbana, el Arq. Ricardo Lerchundi en su condición de Proyectista, y el Sr. Leonardo Desideri en representación de la firma propiciante Desarrolladora del Limay SA.

Por dictamen 498-AL-16, de fecha 22 de agosto de 2016, la Asesora Letrada del Departamento Ejecutivo Dra. Paula Fagioli dictamina que habiéndose cumplido con los requisitos legales previos y posteriores a la celebración de la Audiencia Pública.

Por todo lo expuesto, se da por cumplimentado el procedimiento establecido por el Manual de Gestión Técnico–Administrativa, establecido por ordenanza 470-CM-95, para el tratamiento de proyectos por Rango Temático III.



AUTOR: Intendente Municipal, Ing. Gustavo Gennuso.

COLABORADORES: Jefe de Gabinete, Lic. Pablo Chamatrópulos y Secretario de Desarrollo Urbano, Ing. Marcelo Ruival.


El proyecto original N.º 322/16, con las modificaciones introducidas, fue aprobado en la sesión del día 6 de julio de 2017, según consta en el Acta N.º 1076/17. Por ello, en ejercicio de las atribuciones que le otorga el Art. 38 de la Carta Orgánica Municipal,



EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN CARLOS DE BARILOCHE
SANCIONA CON CARÁCTER DE

ORDENANZA



Art. 1°)
Se aprueba el cambio de indicadores urbanísticos en el inmueble designado catastralmente como 19-2-K-K10-02A, propiedad de la firma Desarrolladora del Limay SA, que como Anexo I se adjunta a la presente.

Art. 2°)
Se aprueba la cartografía de zonificación correspondiente a los cambios autorizados en el artículo 1º, que como Anexo II, se adjunta a la presente.

Art. 3°)
Se autoriza al Departamento Ejecutivo a suscribir con Desarrolladora del Limay SA el Convenio Urbanístico que establece la ordenanza 2733-CM-16 de Participación Municipal en Renta Diferencial Urbana, que como Anexo III se adjunta a la presente.


Art. 4°)
Las autorizaciones conferidas en los artículos 1° y 2° de la presente ordenanza, están condicionadas al cumplimiento de los términos del Convenio Urbanístico por parte de la Desarrolladora del Limay SA y a la ejecución de las siguientes obras a cargo del propietario:

Apertura y nivelación de calles.
Ejecución del sistema de desagües pluviales.
Ejecución de sistema de recolección de líquidos cloacales con conexión a la red general administrada por la empresa CEB Saneamiento.
Ejecución de red de agua potable, nexos y servicio “contra incendios”
Ejecución de red de energía eléctrica y alumbrado público.
Arbolado urbano, de calles y espacios verdes, según los requerimientos y condiciones que establezca la Subsecretaría de Medio Ambiente y la Dirección de Parques y Jardines.

Se establece un plazo de 24 meses para el inicio de las obras a cargo del propietario, prorrogable por igual plazo si el Departamento Ejecutivo lo considera necesario.

Art. 5°)
Comuníquese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, archívese. 

DIEGO BENITEZ

Presidente Concejo Municipal

San Carlos de Bariloche


CLAUDIA HANECK

Secretaria Concejo Municipal

San Carlos de Bariloche


 

 



RESOLUCION Nº 00004223-I-2017
VISTO: la Ordenanza Nº 882-CM-98, y;
CONSIDERANDO:

que la misma establece el mecanismo de información interna sobre la forma de Promulgación de Ordenanzas y rechazo de vetos;

que fue recepcionada con fecha 24/7/2017 en el Departamento Ejecutivo, la Ordenanza Nº 2872-CM-17;

que por ello y en uso de las atribuciones conferidas por el Art. 51º) de la Carta Orgánica Municipal;
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE

ARTICULADO:

PROMULGAR: la Ordenanza Nº 2872-CM-17, sancionada por el Concejo Municipal con fecha 6 de Julio de 2017, y cúmplase de conformidad.

La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Desarrollo Urbano y Jefe de Gabinete.

Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese.
SAN CARLOS DE BARILOCHE, 01 de agosto de 2017.-

 

GENNUSO, GUSTAVO ENRIQUE[Intendente Municipal] CHAMATROPULOS, PABLO[Jefe de Gabinete] RUIVAL, MARCELO HERACLIO[Secretario de Desarrollo Urbano]
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