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RESOLUCION Nº 00004091-I-2017 ------ Volver a boletin

VISTO:  la Resolución Nº 1363-I-2017, y;

CONSIDERANDO:

  • que en la citatada Resolución el Municipio expresa su preocupación por la consolidación de edificios sobre un área de inestabilidad de pendientes naturales y factible remoción de soporte lateral;
      
  • que existen antecedentes de documentación firmada por profesionales de la ingeniería y geología informando sobre las características de los depósitos sedimentarios de origen glacial, las propiedades mecánicas de dichos suelos, el perfil superficial del terreno y el alto grado de pendiente y los problemas de fundación sobre ellos;
      
  • que existieron hechos concretos de derrumbes, San Martín al 600, grietas, calle Salta, asentamientos diferenciales en edificaciones, incendios de interfase -2015, y pérdida de viviendas que ponen de manifiesto la complejidad urbano ambiental de este sector de la ciudad;
      
  • que las calles Salta, Tucumán, Belgrano, Félix Runge y Nomeolvides, en área de interfase con el bosque nativo y protector de ladera, se encuentran expuestas al riesgo de incendios, con factibilidad cierta de pérdida de bienes y humanas;
      
  • que la aplicación de las recomendaciones de la Guía de Peligros Geológicos, Ordenanza 1640-CM-06, es insuficiente, por lo que resulta necesario contar con un estudio de línea de base en una escala adecuada para este sector;
      
  • que la infraestructura de servicios existente resultaría insuficiente y de complejidad en el diseño, ejecución y operación;
      
  • que la accesibilidad y el conflicto vehicular resultante de la dificultad de circulación por calles con ancho menor a 10,00m entre líneas municipales, se ve agravada por el estacionamiento de vehículos en ambas márgenes de veredas y tránsito en doble sentido;
      
  • que la falta de conectividad para el acceso de vehículos de gran porte, por ej.: camiones para la recolección de residuos RSU, se evidencia en ocasiones de accidentes, incendios, deslizamientos-sin posibilidad de  rápido acceso del servicio de ambulancias, bomberos, etc.;
     
  • que resulta de aplicación de la Ley general del Ambiente 25675, art 4 “Principio Precautorio y Principio de Responsabilidad” frente al daño temido que pudiera materializarse y ocasionar pérdida de bienes materiales y vidas humanas;
     
  • que es impescindible integrar la gestión del riesgo, a la gestión ambiental y el Ordenamiento Territorial, dentro del desarrollo sostenible de la ciudad;
     
  • que los conflictos urbanos resultantes de procesos latentes o bien manifiestos, que se van desarrollando en espacio-tiempo y que emergen en determinado momento por una situación puntual producen una tensión entre los individuos y el soporte físico de la ciudad;
     
  • que la necesidad de analizar estos conflictos en el uso y manejo del territorio urbano, y la adopción de medidas legislativas y normativas en el marco de los derechos económicos, sociales, culturales y ambientales, Carta Mundial por el Derecho a la ciudad;
     
  • que debido al crecimiento poblacional, la preocupación superlativa de los vecinos a través de sus denuncias y presentaciones a las autoridades locales, y la alta demanda en este sector de gran fragilidad geomorfológica con inversiones rentísticas, surge de imperativa necesidad la revisión de los indicadores vigentes, la verificación de usos, las medidas precautorias y la reducción de riesgos urbano ambientales;
     
  • que luego del dictado de la Resolución 1363-I-17, han surgido observaciones desde las áreas técnicas de la Secretaria de Desarrollo Urbano,  con relación a algunos aspectos que condicionan su implementación;
      
  • que, por ello se hace necesario realizar ajustes en la redacción de dicha Resolución,
     
  • que permitan una mejor comprensión y aplicación de la misma; 
      
  • que por ello y en uso de las atribuciones conferidas por el Art. 51º de la Carta Orgánica Municipal;


    EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE 

ARTICULADO:

  1. DEJAR SIN EFECTO: la Resolución 1363-I-2017, en todos sus términos.
     
  2. DETERMINAR:  como Área de Riesgo y Conflictividad Urbana Ambiental (A.R.C.U.A.), al sector de la Delegación Municipal Urbana Unidades Ambientales de Gestión, Área Centro, Costanera y Cerro Runge, descripto en el Anexo I, de la presente
     
  3. DEFINIR: dentro del A.R.C.U.A., y de acuerdo a lo descripto en el Anexo I las siguientes Zonas de intervención: Zona I comprendida por las manzanas: 022 – 023 – 026 - 028 (parcelas 1 – 2 – 4 -5A – 11 – 12 – 13 -14) – 029 (parcelas 1 – 2 - 3B – 5 - 6 – 7 - 8A) – 214 – 225 – 313 – 314 – 320 – 321 – 322 – 325 – 326 - 327.  Zona II comprendida por las manzanas: 028 (parcelas 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 15 – 16) – 029 (parcelas 9A – 10 – 11A – 12A – 13 – 14 – 15A – 15B) – 300 – 301 – 302- 304 – 305 – 310 – 311 – 312 - 315 (parcelas 01A – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 15 – 16 – 17 ) – 323 (parcelas 1 – 2 – 3A – 4 – 5A – 6A – 7 – 8 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19A – 21 – 23 – 24 ) – 330 – 331 – 332 – 333 – 334 – 335 – 336 – 350 . 
      
  4. REALIZAR: el estudio urbano ambiental del A.R.C.U.A., y determinar todas las medidas necesarias para lograr una reducción de riesgos urbano ambientales en el área referida, en un plazo no mayor a 180 (ciento ochenta) días.
     
  5. SUSPENDER: en las parcelas de la Zona I, que no cuenten con una evaluación favorable de la S.S.M.A., y hasta tanto no se hayan determinado las medidas señaladas en el Art.3, el otorgamiento de permisos para la ejecución de edificaciones o cualquier otro tipo de trabajos que altere las condición actual de los terrenos, con excepción de aquellas acciones necesarias para garantizar la seguridad de personas y bienes ; las actuaciones administrativas relativas a consultas Preliminares, Previas de Anteproyectos, aun en aquellos casos de tramitaciones que se encuentren en curso y no cuenten con una aprobación definitiva.
     

  6. CONDICIONAR: a los requerimientos que las áreas técnicas consideren necesarios, la tramitación de permisos para la ejecución de edificaciones o cualquier otro tipo de trabajos que altere las condición actual de los terrenos sobre parcelas incluidas en la Zona II; hasta tanto no se hayan determinado las medidas señaladas en el Art.3, reservándose la administración municipal el derecho de generar otras exigencias en función de las obligaciones determinadas en el Art. 180 de la Carta Organica Municipal. 
     

  7. La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Desarrollo Urbano y Jefe de Gabinete.
     

  8. Comuníquese y dese ámplia difusión. Publíquese. Dese al Registro Oficial. Cumplido, archívese.

SAN CARLOS DE BARILOCHE, 27 de julio de 2017.-

GENNUSO, GUSTAVO ENRIQUE[Intendente Municipal] CHAMATROPULOS, PABLO[Jefe de Gabinete] RUIVAL, MARCELO HERACLIO[Secretario de Desarrollo Urbano]
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